轉(zhuǎn)讓底價(jià)： ￥ 3,483.65萬(wàn)元
轉(zhuǎn)讓方承諾
標(biāo)的企業(yè)基本情況
| 標(biāo)的企業(yè) 基本情況 |
標(biāo)的企業(yè)名稱 | 煙臺(tái)市佳實(shí)農(nóng)業(yè)科技有限公司 | ||
| 注冊(cè)地（住所） | 山東省煙臺(tái)市萊山區(qū)濱海路街道迎春大街180號(hào) | 所在地區(qū) | 山東省 - 煙臺(tái)市 | |
| 法定代表人 | 郝文廣 | 成立日期 | 2022-07-14 | |
| 注冊(cè)資本 | 300萬(wàn)（人民幣） | 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | |
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 一般項(xiàng)目：農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和試驗(yàn)發(fā)展；農(nóng)作物種子經(jīng)營(yíng)（僅限不再分裝的包裝種子）；農(nóng)副產(chǎn)品銷售；食用農(nóng)產(chǎn)品初加工；化肥銷售；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；農(nóng)業(yè)專業(yè)及輔助性活動(dòng)；農(nóng)業(yè)面源和重金屬污染防治技術(shù)服務(wù)；生物有機(jī)肥料研發(fā)；肥料銷售；牲畜銷售；谷物種植；水果種植；農(nóng)業(yè)園藝服務(wù)；食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)；蔬菜種植；非主要農(nóng)作物種子生產(chǎn)；食用菌種植；中草藥種植；園藝產(chǎn)品種植；農(nóng)作物栽培服務(wù)；花卉種植；薯類種植；土壤與肥料的復(fù)混加工；農(nóng)業(yè)機(jī)械服務(wù)；生物農(nóng)藥技術(shù)研發(fā)；智能農(nóng)機(jī)裝備銷售；谷物銷售；智能農(nóng)業(yè)管理；農(nóng)業(yè)機(jī)械銷售；新鮮蔬菜批發(fā)；新鮮蔬菜零售；新鮮水果零售；新鮮水果批發(fā)；規(guī)劃設(shè)計(jì)管理；普通貨物倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)（不含危險(xiǎn)化學(xué)品等需許可審批的項(xiàng)目）；社會(huì)經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；咨詢策劃服務(wù)；財(cái)務(wù)咨詢；土地整治服務(wù)；樹(shù)木種植經(jīng)營(yíng)；園林綠化工程施工；建筑材料銷售；煤炭及制品銷售；工程管理服務(wù)；化工產(chǎn)品銷售（不含許可類化工產(chǎn)品）；潤(rùn)滑油銷售；橡膠制品銷售；石油制品銷售（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）；金銀制品銷售；食用農(nóng)產(chǎn)品零售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 | 職工人數(shù) | -- | |
| 內(nèi)部審議情況 | 其他類型 | 債權(quán)金額（萬(wàn)元） | 3,113.23 | |
| 評(píng)估價(jià)（萬(wàn)元） | 370.42 | |||
| 標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
序號(hào) | 股東名稱 | 持股比例（%） | 持股數(shù)量（股） |
| 1 | 煙臺(tái)市正大城市建設(shè)發(fā)展有限公司 | 100 | ||
| 主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（萬(wàn)元） | 以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì) | |||
| 2024 | 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 所有者權(quán)益 | |
| 3,077.3 | 3,113.23 | -35.93 | ||
| 營(yíng)業(yè)收入 | 利潤(rùn)總額 | 凈利潤(rùn) | ||
| 0 | -35.22 | -35.22 | ||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 山東承坤會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 | |||
| 以下數(shù)據(jù)出自基準(zhǔn)日 審計(jì)報(bào)告 | ||||
| 2024-12-31 | 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 所有者權(quán)益 | |
| 3,077.3 | 3,113.23 | -35.93 | ||
| 營(yíng)業(yè)收入 | 利潤(rùn)總額 | 凈利潤(rùn) | ||
| 0 | -36.22 | -35.22 | ||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 山東承坤會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 | |||
| 以下數(shù)據(jù)出自近期財(cái)務(wù)報(bào)表 | ||||
| 2025-03-31 | 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 所有者權(quán)益 | |
| 3,086.01 | 3,130.79 | -44.78 | ||
| 營(yíng)業(yè)收入 | 利潤(rùn)總額 | 凈利潤(rùn) | ||
| 0 | -8.84 | -8.84 | ||
| 資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 山東冠達(dá)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 煙臺(tái)市正大城市建設(shè)發(fā)展有限公司 | |||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2025-02-27 | |||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024-12-31 | |||
| 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果（萬(wàn)元） | 評(píng)估項(xiàng)目 | 賬面價(jià)值 | 評(píng)估價(jià)值 | |
| 資產(chǎn)總計(jì) | 3,077.3 | 3,483.65 | ||
| 負(fù)債總計(jì) | 3,113.23 | 3,113.23 | ||
| 凈資產(chǎn) | -35.93 | 370.42 | ||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值（萬(wàn)元） | 370.42 | |||
| 律師事務(wù)所 | ||||
| 其他披露事項(xiàng) | 是否導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的實(shí)際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 | 是 | ||
| 標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） | |||
| 企業(yè)管理層是否參與受讓 | 否 | |||
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 |
1.其他重大事項(xiàng)詳見(jiàn)魯承坤會(huì)審字[2025]第1002-6號(hào)《煙臺(tái)市佳實(shí)農(nóng)業(yè)科技有限公司審計(jì)報(bào)告》和魯冠評(píng)報(bào)字[2025]第B002號(hào)《煙臺(tái)市正大城市建設(shè)發(fā)展有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的煙臺(tái)市佳實(shí)農(nóng)業(yè)科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值》資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 2.本項(xiàng)目掛牌金額3483.65萬(wàn)元，其中，標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)掛牌價(jià)格370.42萬(wàn)元，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，煙臺(tái)正大盛堃園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司、煙臺(tái)市正大城市建設(shè)有限公司對(duì)標(biāo)的企業(yè)享有債權(quán)3104.41萬(wàn)元。債權(quán)掛牌金額為3113.23萬(wàn)元，若形成溢價(jià)為股權(quán)溢價(jià)。 3.截至評(píng)估基準(zhǔn)日2024年12月31日，標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)資本300.00萬(wàn)元，實(shí)收資本0萬(wàn)元。其中，轉(zhuǎn)讓方煙臺(tái)市正大城市建設(shè)發(fā)展有限公司認(rèn)繳出資300萬(wàn)元，實(shí)繳出資0萬(wàn)元。 |
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轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 煙臺(tái)市正大城市建設(shè)發(fā)展有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊(cè)地（住所） | 山東省煙臺(tái)市萊山區(qū)銀海路36號(hào) | ||
| 法定代表人 | 孫承鵬 | 注冊(cè)資本 | 55000萬(wàn)（人民幣） | |
| 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | |||
| 持有產(chǎn)（股）權(quán)比例 | 100% | 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例 | 100% | |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為 批準(zhǔn)情況 |
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 區(qū)縣級(jí)財(cái)政部門(mén)或金融辦監(jiān)管 | ||
| 監(jiān)管機(jī)構(gòu)屬地 | 山東省 煙臺(tái)市 萊山區(qū) | |||
| 國(guó)家出資企業(yè)或主管部門(mén)名稱 | 煙臺(tái)市萊山區(qū)財(cái)政局（煙臺(tái)市萊山區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局） | |||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 煙臺(tái)市正大城市建設(shè)發(fā)展有限公司 | 批準(zhǔn)文件名稱/決議名稱 | 煙臺(tái)市正大城市建設(shè)發(fā)展有限公司董事會(huì)決議 | |
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 3,483.65萬(wàn)元 | ||
| 價(jià)款支付方式 | 一次支付 | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
1.意向受讓方須承諾，本項(xiàng)目在山東產(chǎn)權(quán)交易中心公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為其已完成對(duì)標(biāo)的企業(yè)的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受讓方將不會(huì)以不了解標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)狀、瑕疵等為由拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還掛牌標(biāo)的，否則受讓方應(yīng)承擔(dān)由此帶來(lái)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 2.意向受讓方須承諾，若被確定為受讓方，同意受讓標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)后，承接履行轉(zhuǎn)讓方未實(shí)繳出資義務(wù)。如受讓方違反實(shí)繳出資義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方被標(biāo)的企業(yè)、標(biāo)的企業(yè)其他股東、標(biāo)的企業(yè)債權(quán)人及其他第三方追究違約或賠償責(zé)任的，受讓方應(yīng)向該等主體直接承擔(dān)相應(yīng)的違約及賠償責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方不再對(duì)100%股權(quán)的未實(shí)繳出資部分承擔(dān)連帶及補(bǔ)充責(zé)任。若轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)違約及賠償責(zé)任的(包括不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等)，有權(quán)向受讓方足額追償。 3.意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方的次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)以貨幣形式一次性將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款和基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)支付至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶，及自審計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日之后的債權(quán)利息。 受讓方若逾期30日未支付完畢所有款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同，受讓方已支付的保證金不予退還。受讓方無(wú)違約行為的，交易保證金最后可沖抵剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 4.意向受讓方須承諾，同意產(chǎn)權(quán)中心自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起7個(gè)工作日后將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 5.意向受讓方須承諾，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，交易完成后標(biāo)的企業(yè)須在30個(gè)工作日內(nèi)完成國(guó)家出資企業(yè)字號(hào)工商變更。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設(shè)立的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 |
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| 是否允許聯(lián)合受讓 | 不允許 | |||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||
| 保證金詳情 | 交納金額（萬(wàn)元） | 300 | 保證金交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
信息公告期及聯(lián)系方式
| 信息公告期 | 信息公告期 | 20 個(gè)工作日 | 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動(dòng)延牌 | 是 | |||
| 延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向受讓方少于等于（0）個(gè)，按照（20）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（3）個(gè)周期 | |||
| 權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)實(shí)施方案主要內(nèi)容 | ||||
| 聯(lián)系方式 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 王女士 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0531-81272777 |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | peym@sdcqjy.com | ||